Правительство по предложению Министерства регионального развития и строительства утвердило Порядок аренды жилья с выкупом.
Как сообщили в Управлении по связям со средствами массовой информации
Секретариата Кабинета министров, правительство на заседании 25 марта
приняло соответствующее постановление.
Постановлением регулируется механизм заключения, выполнения и
прекращения договора аренды жилья с выкупом и особенности
взаимодействия сторон договора.
За период с 16 по 22 марта 2009 года средняя стоимость аренды 1-3
комнатных квартир в Киеве снизилась на 3,17% ($15) до $473 за квартиру
в месяц.
Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда
дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но
спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения
спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую
цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.
 Из-за кризиса на мировых финансовых рынках цены на зарубежную
недвижимость упали настолько, что некоторые наши соотечественники
начали задумываться о покупке иностранного жилья. Впрочем, по мнению
экспертов, такой шаг будет логичным, если вы приобретаете недвижимость
для себя или рассматриваете такое вложение как долгосрочную инвестицию.
Спекулятивных же возможностей в ближайшие годы рынок заграничного
жилья, скорее всего, не предоставит.
За период со 2 по 8 марта 2009 года средняя стоимость аренды 1-3
комнатных квартир в Киеве снизилась на 1,00% ($5) до $492 за квартиру в
месяц.
Вкладчики банка «Надра» смогут обменять свои депозиты на квартиры и
другое залоговое имущество, находящееся в собственности этого банка.
Насколько законен такой обмен и какие трудности могут возникнуть у
вкладчиков банка?
 Внезапная «смерть» ипотеки вынудила многих жителей столицы, не успевших решить жилищные вопросы, искать новые способы приобретения вожделенных «квадратных метров». Причем в ход вовсю идут даже откровенно рискованные варианты...
 Всього півроку тому оголошення «Здам квартиру дешевше» можна було побачити тільки у ві сні. Але зараз це - реальність. Фінансова криза вдарила також і по вартості оренди, вона вперше почала знижуватися.
Ціна на квартири, які орендують в Києві, може впасти на 20-30%
Мировые
цены на путешествия в космос стремительно падают: билеты к звездам
можно купить уже и в Киеве. Мечты фантастов и тех, кто в детстве хотел
стать космонавтом – сбываются. Компаний на рынке космического туризма
становится все больше, а цены все ниже. На днях калифорнийская фирма
XCOR Aerospace продала первый билет на космическое путешествие всего за
$95 тыс. Да в Киеве однокомнатные квартиры по такой цене продаются!
Кстати, и у нас, в столице, тоже продают билеты за пределы атмосферы.
Правда, один обойдется дороже однокомнатной, но продав двухкомнатную,
вполне можно рассчитывать на полет.
Цены на
киевские квартиры не упали, а с грохотом рухнули. Суммы, которая еще вчера была лишь первым взносом на покупку
жилья в кредит, сегодня хватит на приобретение квартиры. За однокомнатную я готова отдать $40-50, за двухкомнатную плачу $70-80. Как ни странно, цены никого не удивляют.
В
расчете на скидки мы попытались купить один из столичных роскошных
пентхаусов. Но сэкономить не получилось - риелторские фирмы,
специализирующиеся на элитной недвижимости, держат планку до
последнего. Похоже, ждут, когда на волне кризиса появятся новые богачи
и купят шикарные квартиры.
В
агентствах нам предложили две элитные квартиры в центре столицы по цене
$9 тыс. и $7 тыс. за квадратный метр. При том что еще год назад они
стоили вдвое меньше. Так, квартира на Крещатике, 27 площадью 390
кв. м обошлась бы нам в 5 млн. 850 тыс. Но и такое жилье не уберечь от
удешевления, говорят эксперты.
Испанский
архитектор Сантьяго Калатрава любит неординарность. И, надо сказать,
его проекты впечатляют. Стиль Калатравы можно вкратце охарактеризовать
как обыгрывание в жилых и публичных зданиях мостостроительного дизайна
(стальные башни, ванты, гигантские чистые криволинейные поверхности) в
сочетании с напористой идеологией, оправдывающей технический
экстремизм.
01.10-01.11, цена продажи новых квартир в Киеве снизилась на 1,62%
 Сегодня только ленивый не говорит о том, что финансовый кризис в
Украине ударил в первую очередь по металлургам и строителям. И если
металлурги рассчитывают на поддержку правительства, то строительные
компании замораживают проекты в надежде пережить кризис с наименьшими
потерями.
Девелоперы пока не спешат официально объявлять о снижении стоимости
квадратных метров. Но если поинтересоваться, то окажется, что у каждой
компании-застройщика уже действует система скидок.
По
подсчетам Минрегионстроя, среднегодовая опосредованная стоимость
строительства жилья в 2009 году составит 5267 грн./кв. м. Это почти на
23% больше среднего прогнозного показателя на 2008 год - 3895 грн. Эти
цифры учитываются при определении объемов госинвестиций в строительство
жилья, а также размера льготных кредитов для отдельных категорий
граждан.
За
период со 2 по 5 сентября почти во всех районах Киева зафиксировано
снижение средних цен на квартиры, выставленные на продажу. Исключением
стал Соломенский район. Об этом свидетельствуют данные мониторинга
предложений в газете "AVISO" (выпуск от 05.09.2008).
Покупатели замерли в ожидании, пока цены "рухнут", продавцы не согласны
сбывать квартиры за меньшие деньги, и многие переориентировались на
аренду.
У столиці почалося полювання на власників квартир, які нелегально здають їх в оренду. Можливо, якщо їх виведуть "з тіні", нерухомість подорожчає. ЬТих, що попалися штрафуватимуть.
В Киеве рынок аренды недвижимости пребывает в состоянии анабиоза. Базы
данных агентств по недвижимости пестрят всевозможными предложениями
квартир, рассчитанными на любой вкус и размер кошелька. Особенно
бросается в глаза огромное количество хрущевок, "выброшенных" на рынок
Подводные
камни, мешающие покупателю стать законным собственником квартиры, могут
возникать как из-за ошибок участников сделки, так и в результате
обдуманных уловок продавца. Как уберечься от подобных неприятностей,
советует Валерий Карпунцов, заслуженный юрист Украины, генеральный
директор законодательной группы "Коллегиум"
Отсутствие кредитов убивает рынок недвижимости. Количество сделок близится к нулю
А Тимошенко посулила народу дешевые кредиты.
Почетный президент холдинговой компании "Киевгорстрой" Владимир ПОЛЯЧЕНКО: "Идея премьера банкам не близка"
|
|
|