26-28 мая    Вена (Австрия)

ЗНКИФ «Премиум-фонд Недвижимость» под управлением ООО «Управляющая компания «Сократ» приобрел ООО «Заповедный фонд» - туропреатора, осуществляющего деятельность в сфере внутреннего и международного туризма.

С начала кризиса инвестиций в коммерческую недвижимость Украины практически нет. Цена на объекты упала в 2-5 раз, но это, скорее всего, еще не предел. В ближайший год крупных сделок по приобретению готовых объектов не ожидается. Таковы данные последнего исследования компании "СB Richards Ellis".

Диктатура покупателя на рынке жилой недвижимости заставила шевелиться маркетинговые подразделения застройщиков и девелоперов. Рекламные трюки, которые раньше проделывали продавцы кремов от морщин и йогуртов с чудо-бактериями, теперь взяты на вооружение строителями. Компания «Олимпик-Парк», строящая коттеджи под Киевом, обещает вернуть своим клиентам $100 тыс., если через год цены на рынке загородной недвижимости упадут на 30%.

В нынешнем году на рынке коммерческой недвижимости практически не будет сделок по продаже объектов. Если девелоперы и торопятся продавать в основном земельные участки или объекты на начальной стадии строительства, то потенциальные инвесторы пока только присматриваются и ожидают дальнейшего снижения цен.

Киевские квартиры нижнего ценового сегмента достигли дна и начали дорожать. За последние 10 дней столичные "гостинки" и "хрущевки" выросли в цене на 5-10%. Что касается квартир от $50 тыс. и выше - их продажи практически остановились. О текущих жилищных тенденциях рассказывают риелторы и участники рынка.

В Украине в сложившихся условиях развития рынка недвижимости сделки купли-продажи объектов стоимостью более $40 млн в 2009-2010 гг. будут практически отсутствовать, при этом активизируются сделки по продаже готовых объектов с обратной арендой их бывшим собственником и покупки "стрессовых" активов.

Рынок аренды жилья обваливают бывшие квартирные спекулянты. Пока аренда дешевеет медленнее, чем падает стоимость жилья на вторичном рынке, но спекулянты, увидев невозможность продать квартиры из-за снижения спроса, готовы вселять квартирантов в пустующие апартаменты за любую цену, чтобы хоть частично «отбить» свои инвестиции.

Из-за кризиса на мировых финансовых рынках цены на зарубежную недвижимость упали настолько, что некоторые наши соотечественники начали задумываться о покупке иностранного жилья. Впрочем, по мнению экспертов, такой шаг будет логичным, если вы приобретаете недвижимость для себя или рассматриваете такое вложение как долгосрочную инвестицию. Спекулятивных же возможностей в ближайшие годы рынок заграничного жилья, скорее всего, не предоставит.

16 марта в 15.00 Шевченковский районный суд Киева огласит приговор одному из обвиняемых по делу о мошенничестве группы компаний «Элита-центр» - Игорю Цыганку. Об этом  сообщили в Общественной организации «Центр правозахисту», отстаивающей интересы пострадавших инвесторов.

Ранее пострадавшие инвесторы «Элита-Центр» требовали огласить приговор по делу Цыганка на выездном заседании суда, поскольку многие из них намерены лично присутствовать в суде в момент оглашения приговора одному из организаторов аферы. Однако суд не пошел на перенос места заседания.

Первичный рынок жилья в столице практически умер — покупателей, готовых вложить средства в строящийся объект, единицы. По утверждению риэлторов, не продаются квартиры даже в сданных в эксплуатацию домах, несмотря на предлагаемые скидки в 10–20% и внедрение различных программ лояльности. Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время ситуация не изменится и цены будут снижаться. В то же время предел прочности застройщиков, несущих затраты даже при условии заморозки своих проектов, практически исчерпан.

Застройщики пытаются привлечь отложенный спрос покупателей на рынке загородной недвижимости в Киевской области, и вводят оплату по системе "плавающих цен". Именно такое нововведение предлагает компания "Олимпик-Park".

Система оплаты, которая получила название "Программа защиты инвестиций в недвижимость", состоит в том, что при подписании договоров покупатель получает от компании гарантию того, что в случае снижения средней рыночной цены объекта, ему компенсируют до 30% от первоначальной суммы стоимости домовладения.

27-28.03.09    Киев

С 1 февраля по 1 марта средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве снизилась на 10,83% ($60) до 497 долларов за квартиру в месяц.

За месяц квартиры в Киеве подешевели на 11%

За месяц дома под Киевом подешевели на 8,4%

За период с 16 по 23 февраля 2009 года средняя цена продажи квартир в строящихся домах Киева в гривнах упала на 0,13% и составила 14188 грн. за кв. м. , средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева упала на 5.65% и составила $2318 за кв. м., средняя цена аренд ы квартир в Киеве выросла на 0.91% и составила $15.38 за кв. м.

Ввод большинства объектов на рынке торговой недвижимости Украины, заявленных на 2009 год, будет сдвинут из-за влияния экономического кризиса, сообщила директор по управлению активами девелоперской компании "XXI Век" (Киев) Татьяна Честнейшая.

Сегодня специалисты и аналитики строительного рынка информируют население о проблемах и сложной ситуации, сложившейся в данной отрасли. Различные прогнозы оптимистов и пессимистов, по сути, сводятся к одному: отрасль необходимо не просто реанимировать, а привести ее в состояние полноценной жизнедеятельности. Ведь, по утверждению аналитиков, именно строительство является локомотивом экономики и показателем благополучия в стране.

24-27.02.09

26.02.09

Внезапная «смерть» ипотеки вынудила многих жителей столицы, не успевших решить жилищные вопросы, искать новые способы приобретения вожделенных «квадратных метров». Причем в ход вовсю идут даже откровенно рискованные варианты...

Рік Пацюка, що мешкає в норі, поступився місцем року Бика, який живе у хліві. А де житимемо ми? Ціни на оренду житла в іноземній валюті знизилися. Усі чекають ще більшого їх падіння. Одні експерти з нерухомості прогнозують, що до літа 2009-го ціни на нерухомість сповзуть до рівня 2003 року, а до осені 2009-го - до рівня 2000 року. Інші аналітики взагалі утримуються від якихось коментарів і радять не вірити прогнозам, розміщеним в Інтернеті. Мовляв, ринок надто непередбачуваний.